Наш опрос
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Новости
25 октября 2017
Опубликовано Постановление №80 от 24.10.2017
» подробнее
25 октября 2017
Опубликовано Распоряжение №46-р от 24.10.2017
» подробнее
11 октября 2017
День единого приема граждан
» подробнее
11 октября 2017
Объявление
» подробнее
11 октября 2017
Об участии в «Чистых играх Калевалы»
» подробнее
Полезные ссылки
Полезная информация
Афиша
23 июня 2017
« Чистые игры Калевалы»
» подробнее
17 мая 2017
Информационное сообщение
» подробнее
Объявления
31 октября 2017
Внимание!!! Внимание!!!
» подробнее
5 октября 2017
Объявление
» подробнее
5 октября 2017
Объявление
» подробнее
5 октября 2017
Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
» подробнее
Главная » Документы » Постановления » 2013 » Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»


112 Кб
скачать

15-п от 01.02.2013

Приложения

 

 
РЕСПУБЛИКА  КАРЕЛИЯ
КАЛЕВАЛЬСКИЙ  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«КАЛЕВАЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ  
КАЛЕВАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.02.2013г.  №  15-п
п. Калевала

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги  «Перевод жилого помещения в  нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением администрации Калевальского городского поселения от 17.09.2012 № 58-п «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых Администрацией Калевальского городского поселения и муниципальными учреждениями Калевальского городского поселения», постановлением администрации Калевальского городского поселения от 27.09.2012г. № 59-п «О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг», Администрация Калевальского городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в  нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»  (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Вестник муниципального образования  «Калевальское городское поселение» и разместить на официальном сайте http://kalevala-mo.ru/.
3. Постановление вступает в силу после опубликования.

Глава
Калевальского городского поселения                                   А.И. Дрючин


Приложение к постановлению
администрации Калевальского
                                                    городского поселения
 от 01.02.2013г. № 15-п   

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги «Перевод
жилого помещения в  нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение»

1.    Общие положения

Настоящий  Административный регламент   по предоставлению муниципальной услуги  «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение» разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной  услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной  услуги.
1.1. Наименование муниципальной услуги
Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее по тексту – муниципальная услуга).
1.2. Наименование структурного подразделения Администрации Калевальского  городского поселения (далее – Администрация), организующего предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется   специалистом Администрации.
1.3. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги
Муниципальная услуга предоставляется    в соответствии с:
    Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;
    Жилищным кодексом Российской Федерации  от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ;
    Федеральным законом от 02.06.2005 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями) »;
    Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    Федеральным законом  от 06.10.2003  №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
    Законодательством о градостроительной деятельности;
1.4. Описание результатов предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
выдача уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
1.5. Описание заявителей
Физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных на территории  Калевальского городского поселения, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица.

2.    Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.1. Информация о муниципальной услуге предоставляется с использованием средств телефонной связи, при личном или письменном обращении заявителя в  Администрацию, а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и  публикаций в средствах массовой информации.
1.2. Местонахождение  Администрации: РК, п. Калевала, ул. Советская д. 11, каб. 10-б.
график прием граждан:
понедельник, вторник, четверг  с 14.00 до 17.00;
1.3. Справочные телефоны отдела: 8(814-54) 4-21-33
1.4. Адреса электронной почты: rajamaa@onego.ru
1.5. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги производится специалистом  Администрации.
2.1.6. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги даются специалистом Администрации.
2.1.7. Консультации (справки) предоставляются по вопросам:
Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной  услуги, комплектности  представленных документов;
Источника получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
Времени приема и выдачи документов в Администрации;
Сроков предоставления муниципальной услуги.
2.1.9. Часы приема Администрации: понедельник, вторник, четверг с 14.00 до 17.00
2.1.10. Место приема Администрация: п. Калевала, ул. Советская, 11, каб 10-б
2.1.11. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди.

2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Срок предоставления муниципальной услуги составляет  тридцать дней с момента подачи в установленном порядке заявления  о предоставлении муниципальной услуги.
2.2.2. Выдача документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги (уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение), осуществляется в течение трех дней с момента принятия соответствующего решения.
2.3. Требования к составу документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель   предоставляет следующие документы:
Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по форме согласно приложениям  № 2 и № 3 к настоящему Административному регламенту.
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или  копии).
План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), выданный в установленном порядке органом или организацией, осуществляющей государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Технический паспорт подлежит обновлению каждые 5 лет.
Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, выданный в установленном порядке органом или организацией, осуществляющей государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2.3.2. Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) переводимого   помещения должен отвечать следующим требованиям:
Оформление проекта должно соответствовать ГОСТу 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».
Принятые в проекте термины и определения должны соответствовать
п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и приложению Б «Свода правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий СП 31-107-2004».
Проект должен быть представлен  в оригинале с оригиналами подписей и печатей.
В проекте на листе общих данных должно быть описание конструктивной схемы здания, наличие записи о том, затрагивались ли при перепланировке несущие конструктивные элементы здания; описание  перепланировки и переустройства; указание о необходимости разработки дополнительных разделов проекта;
В составе проекта должны быть представлены  схемы  «до» и «после» перепланировки с указанием требуемых размеров; экспликация помещений «до» и «после» перепланировки.
В составе проекта должен быть представлен монтажный план перепланировки жилого (нежилого) помещения с указанием демонтируемых и монтируемых перегородок, устраиваемых  проемов и т.д. с указанием размеров, привязок, при необходимости разрезов.
В составе проекта должен быть представлен план этажа здания с выделением элемента проектирования (жилого (нежилого) помещения); при необходимости - планы вышерасположенного и (или) нижерасположенного этажа здания  (в случае если переустройство выполняется по аналогии с нижерасположенной квартирой).
Если  проектом переустройства и перепланировки предусмотрены работы по  реконструкции многоквартирного дома, устройству на придомовом земельном участке входной группы, иные виды работ, связанные с использованием общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. части придомового земельного участка для устройства входной группы,  при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, в  составе исходных данных задания на проектирование должно быть представлено   решение  собственников помещений в многоквартирном доме, принятое большинством в размере не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений, по вопросу  реконструкции многоквартирного дома, пределов использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в т.ч. о введении ограничений пользования им, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания.
Если  проектом переустройства и перепланировки  предусмотрены работы по реконструкции, переустройству и (или) перепланировки помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме (за исключением земельного участка), в  задании на проектирование должно быть представлено соответствующее  решение общего собрания собственников с согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания.
Если  проектом переустройства и перепланировки  предусмотрены работы по реконструкции, переустройству и (или) перепланировки помещений с присоединением к ним части придомового земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",  в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, в  задании на проектирование должно быть представлено соответствующее  решение общего собрания собственников с согласием всех собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома,  и проектом переустройства и перепланировки предусмотрены работы по  устройству на придомовом земельном участке входной группы,  в  составе исходных данных задания на проектирование должно быть представлено согласие архитектора Администрации Калевальского муниципального района.
2.3.3. Проект переустройства и перепланировки должен соответствовать требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
2.3.4. На основании письменного обращения заявителя предоставление муниципальной услуги может быть прекращено до регистрации  решения о предоставлении муниципальной услуги. При этом копии поданных документов остаются в Администрации.
2.3.5. Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе.

3.    Административные процедуры

3.1. Последовательность административных действий (процедур)
3.1.1. Предоставление муниципальной  услуги  включает в себя следующие административные процедуры:
а) прием документов и регистрация заявления  на предоставление муниципальной услуги в журнале регистрации заявлений на перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
б) рассмотрение заявления и документов, принятие решения, подписание постановления о переводе (отказе в переводе)  жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
в) подготовка и направление заявителю уведомления о принятом решении.
3.2. Прием документов и регистрация заявления  на  предоставление муниципальной услуги
3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и регистрации заявления на предоставление муниципальной услуги является личное обращение  заявителя (либо направление заявления по почте) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.2.2. Специалист Администрации при личном обращении  заявителя устанавливает предмет обращения, личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.
3.2.3. Специалист Администрации проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, приведенного в пункте 2.3.1. настоящего Административного регламента.
3.2.4. Специалист Администрации при личном обращении  заявителя  сличает представленные  экземпляры оригиналов  и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов не заверены,  специалист Администрации, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них  надпись об их  соответствии подлинным экземплярам, заверяет  подписью  с указанием  фамилии, инициалов,  даты заверения.
3.2.5. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям  специалист Администрации уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшего приёма, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
3.2.6. При наличии заявления и полного пакета документов специалист Администрации  регистрирует  заявление   в журнале регистрации заявлений  на перевод жилого помещений в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, после чего заявителю выдается расписка в получении документов с указанием  перечня и даты их получения.
Одновременно специалист Администрации  сообщает заявителю:
максимальный срок  окончания  предоставления муниципальной услуги;
телефон, фамилию и инициалы специалиста, у которого заявитель  в течение срока предоставления муниципальной услуги может узнать  о стадии рассмотрения  документов и времени, оставшемся до ее завершения.
3.2.7. Если имеются основания для отказа в приеме документов, но заявитель настаивает на их приеме, заявление с приложением документов также регистрируются в журнале регистрации заявлений на перевод жилого помещений в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, после чего заявителю выдается расписка в получении документов с указанием  перечня и даты их получения.
3.2.8. Максимальный  срок  выполнения действий по приему документов и регистрации заявлений составляет 20 минут.
3.3. Рассмотрение заявления, принятие решения, подписание постановления  о переводе (отказе в переводе) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
3.3.1. Основанием для начала процедуры  рассмотрения заявления и документов, принятия решения, подписания постановления  о переводе (отказе в переводе)  жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является принятие  документов специалистом  Администрации.
3.3.2 Специалист Администрации осуществляет проверку представленных заявления и документов:
На наличие необходимых документов согласно перечню, указанному в пункте 2.3.1. настоящего Административного регламента.
На правильность заполнения бланка заявления.
На соблюдение следующих условий перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение:
а) перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации  и законодательства о градостроительной деятельности;
б) перевод жилого помещения  в нежилое  помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
в) перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
г)  перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Максимальный срок  проверки одного документа составляет 10 дней.
3.3.3. Основанием для принятия решения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение  является:
а) непредставление определенных п. 2.3.1. настоящего Административного регламента документов;
б) несоблюдение предусмотренных   пунктом 3.3.2. настоящего Административного регламента условий перевода;
в) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.3.4. По результатам проверки  заявления и документов специалист Администрации готовит проект решения  о переводе (отказе в переводе) жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Решение принимается в форме постановления   Администрации Калевальского городского поселения  о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
3.3.5. Проект постановления о  переводе (отказе в переводе) жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение  согласовывается   с архитектором Администрации Калевальского муниципального района.
3.3.6. После согласования проекта постановления о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения   осуществляется  регистрация  постановления  в установленном  порядке.
3.3.7. Общий срок согласования проекта  постановления о переводе (отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, с учетом времени на регистрацию, не должен превышать 30 дней.
3.4. Уведомление заявителя о принятом решении
3.4.1. Основанием начала процедуры уведомления заявителя о принятом решении является  его согласование  и регистрация .
3.4.2. Специалист Администрации в течение одного рабочего дня с момента регистрации постановления  о переводе (отказе в переводе) жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение подготавливает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по форме приложения № 4 к настоящему Административному регламенту и направляет его в порядке делопроизводства на подпись Главе городского поселения.
3.4.3. Специалист Администрации направляет подписанное уведомление   о  переводе (отказе в переводе) жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявителю не позднее, чем через три рабочих дня  со дня принятия решения заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в заявлении, либо вручает лично под роспись.

4.    Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется специалистом Администрации.
4.2. Периодичность  проведения плановых проверок определяется в соответствии с  планами работы.
4.3. Проведение проверок во внеплановом порядке осуществляется  в связи с конкретным обращением  заявителя.
4.5. Специалист Администрации, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет  ответственность за:
соблюдение сроков и порядка приема документов;
полноту и правильность оформления  необходимых документов;
полноту и качество проверки соответствия проекта переустройства и перепланировки требованиям п. 2.3.2. настоящего Административного регламента;
проверку представленных заявления и документов на предмет наличия  полного комплекта документов;
соблюдение сроков  и порядка подготовки  проекта решения о предоставлении муниципальной услуги;
своевременность уведомления  заявителя  о принятом решении.
4.6. Специалист Администрации несет  персональную ответственность за  полноту и качество  предоставления муниципальной услуги.

5.    Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего Административного регламента (далее - обращение),  письменно на имя Главы Калевальского городского поселения (далее – Глава).
5.2. В письменном обращении указываются:
фамилия, имя, отчество заявителя (либо фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);
полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);
контактный телефон, почтовый адрес;
предмет обращения;
личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.
К обращению могут быть  приложены копии документов, подтверждающих изложенные в обращении обстоятельства. В таком случае в обращении приводится перечень прилагаемых документов.
Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком.
5.3. Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих дней с даты  регистрации обращения заявителя.
5.4. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о применении меры дисциплинарной  ответственности к специалисту, допустившему  в ходе оформления документов нарушения  требований законодательства Российской Федерации. Заявителю дается ответ о принятых мерах.
5.5. Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин признания обращения необоснованным.
5.6. Отказ в  переводе жилого помещении в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение может быть обжалован в судебном порядке путем подачи заявления об  оспаривании решения  органа местного самоуправления в течение трех месяцев  со дня, когда заявителю стало известно  о нарушении его прав и свобод.

Приложение

Калевальское ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Официальный сайт органа местного самоуправления

186910   Республика Карелия,  поселок Калевала, улица Пионерская, 14, Тел/факс: 88145442133,   Адрес электронной почты: rajamaa@onego.ru

Версия для слабовидящих