Наш опрос
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Новости
25 октября 2017
Опубликовано Постановление №80 от 24.10.2017
» подробнее
25 октября 2017
Опубликовано Распоряжение №46-р от 24.10.2017
» подробнее
11 октября 2017
День единого приема граждан
» подробнее
11 октября 2017
Объявление
» подробнее
11 октября 2017
Об участии в «Чистых играх Калевалы»
» подробнее
Полезные ссылки
Полезная информация
Афиша
23 июня 2017
« Чистые игры Калевалы»
» подробнее
17 мая 2017
Информационное сообщение
» подробнее
Объявления
31 октября 2017
Внимание!!! Внимание!!!
» подробнее
5 октября 2017
Объявление
» подробнее
5 октября 2017
Объявление
» подробнее
5 октября 2017
Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
» подробнее
Главная » Документы » Распоряжения » 2015 » Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Калевальского городского поселения

Об утверждении конкурсной документации открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Калевальского городского поселения


123.5 Кб
скачать

91-р от 09.10.2015

Приложения

 

 

 

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ
Калевальский муниципальный район

Муниципальное образование
«Калевальское городское поселение"

Администрация
Калевальского городского поселения

РАСПОРЯЖЕНИЕ

От 09.10.2015г. № 91-р
п. Калевала

Об утверждении конкурсной документации
открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Калевальского городского поселения

 

1. Утвердить конкурсную документацию открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Калевальского городского поселения (прилагается).
2. Заместителю Главы администрации Калевальского городского поселения разместить извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Калевальского городского поселения и конкурсную документацию на официальном сайте http:// torgi.gov.ru 12 октября 2015 года.

 


Глава
Калевальского городского помещения З.П. Пекшуева

УТВЕРЖДЕНО
распоряжением администрации
Калевальского городского поселения
№ 91-р от 09.10.2015 г.

Конкурсная документация
открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами.

1. Общие сведения
Настоящий конкурс проводится на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с «Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, а также иным законодательством, регулирующим отношения связанные с управлением многоквартирными домами.
Организатор конкурса: Администрация Калевальского городского поселения
Место нахождения: РК, п. Калевала, ул. Пионерская, д.14
Почтовый адрес: 186910 РК, п. Калевала, ул. Пионерская, д.14
Адрес электронной почты: rajamaa@onego/ru
Номер контактного телефона: 8(81454) 4-21-33, 4-12-04
Конкурс проводит: конкурсная комиссия по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Место нахождения: РК, 186910 п. Калевала, ул. Пионерская, д.14
Почтовый адрес: 186910 РК, п. Калевала, ул. Пионерская, д.14
Номер контактного телефона: 8 (81454) 4-12-04 (Рожанская Анна Валерьевна)

2. Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе
Получатель: УФК по Республике Карелия (Администрация Калевальского городского поселения, л/с 05063009610))
Счет получателя: 40302810986023000118
Банк получателя: Отделение НБ Республика Карелия г. Петрозаводск
БИК 048602001
ИНН 1017001759
КПП 101701001
ОКТМО 86609151
Назначение платежа: обеспечение заявки на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирными домами.

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещения (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах.
Размер обеспечения заявки составляет:
Номер лота Сумма (руб.)
1 22049,32


3. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами
объекта конкурса и график проведения таких осмотров
В течение срока подачи заявок на участие в конкурсе, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе Администрация Калевальского городского поселения организует осмотр объектов конкурса заинтересованными лицами и претендентами в каждые 5 рабочих дней с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по московскому времени. Ответственный за проведение осмотров - Чумакова Людмила Аркадьевна (главный специалист администрации Калевальского городского поселения), тел. 4-12-04.
4. Объект конкурса и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения Объектами конкурса являются 151 многоквартирных домов, расположенных в п. Калевала и п. Куусиниеми, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) данных домов составляет 28016,50 кв.м.
Цена договора (комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг) определяется как сумма платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, которые обязан оплатить собственник помещения.
Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги (приложение № 4 к конкурсной документации) за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора.
Указанная стоимость может меняться только в случае изменения в установленном порядке тарифов. Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного акта администрации Калевальского городского поселения.
Источник финансирования: оплата собственников помещений согласно договору, заключенному на условиях конкурса с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества (приложение № 3) рассчитан заказчиком в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, этажности, наличия механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования и др. параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг на 1 кв.м. (приложение № 4) к настоящей конкурсной документации)

5. Требования к участникам конкурса

В конкурсе может принимать участие любое юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы или индивидуальный предприниматель.
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) внесение претендентом на счет, указанный в пункте 2 конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

6. Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по её заполнению

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, указанной в приложении № 6 к настоящей конкурсной документации.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
Второй раздел включает документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному пунктом 5 конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, заверенные подписью руководителя и скрепленные печатью (для юридического лица);
копию утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенную подписью руководителя и скрепленные печатью (для юридического лица);
справку с налоговой об отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период.
Третий раздел включает реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме отдельно на каждый лот в запечатанном конверте, внутри которого содержится экземпляр Заявки и документы, ее составляющие.
При намерении Претендента участвовать в Конкурсе по нескольким Лотам, Заявки предоставляются на каждый лот в отдельности, прилагающиеся к Заявке документы можно представить в одном экземпляре.
Рекомендуется: Все листы заявки на участие в конкурсе должны быть прошиты и пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридических лиц) и подписаны претендентом или лицом, уполномоченным таким претендентом открытого конкурса. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, поданы от имени претендента, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в конкурсе документов и сведений. Претендент должен поместить заявку в конверт и запечатать.
Образец заполнения конверта:

Администрация Калевальского городского поселения
186910, Республика Карелия, п. Калевала, ул. Пионерская, 14

«Заявка на участие в открытом Конкурсе на право заключения
договора управления многоквартирным домом (домами) на территории Калевальского городского поселения»
Лот № _____

Претендент вправе указать на конверте свое наименование (фамилию, имя, отчество) и адрес.
Конверт не должен иметь механических повреждений. Представители Претендентов, присутствующие на процедуре вскрытия конвертов, могут удостовериться в сохранности представленных конвертов.
Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Участник размещения заказа несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
8. Срок и порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе
Заявки на участие в конкурсе, оформленные в соответствии с пунктом 6 конкурсной документации, подаются участниками размещения заказа с «12» октября 2015 года. Прием заявок осуществляется администрацией Калевальского городского поселения по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, п. Калевала, ул. Пионерская,14 в кабинете заместителя Главы администрации в рабочие дни с 9.00 часов до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов по московскому времени до даты окончания срока подачи заявок, но не позднее даты и времени вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками «12» ноября 2015 года в 11.00 часов 00 минут по московскому времени. Порядок приема заявок: лично, по почте. Заявки, поданные позднее установленного срока, не принимаются.
Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, регистрируется организатором конкурса путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

9. Порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе
Участник размещения заказа, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Срок отзыва заявок - до 11 часов 00 минут по московскому времени 12.11.2015 года.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
10. Разъяснения положений конкурсной документации
Любой участник размещения заказа вправе направить в письменной форме, конкурсной комиссии запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса конкурсная комиссия обязана направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Дата начала предоставления разъяснений положений конкурсной документации 12 октября 2015г.;
Дата окончания предоставления разъяснений положений конкурсной документации «11» ноября 2015 г.
В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
11. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее, чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
12. Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом определяются следующим образом: плата нанимателя жилых помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.
13. Процедура проведения конкурса.
Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Публично «12» ноября 2015 г. в 11.00 часов по московскому времени, по адресу Российская Федерация, Республика Карелия, п. Калевала, ул. Пионерская, д.14, в кабинете Главы, комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.
Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов. Указанное объявление должно быть сделано до вскрытия первого конверта с заявкой на участие в конкурсе
Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников размещения заказа представляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа.
Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором конкурса в день его подписания.
Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе

Рассмотрения заявок на участие в конкурсе будет осуществляться по адресу конкурсной комиссии 13 ноября 2015 года в 11.00 часов.
Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией и соответствие претендентов требованиям, установленным в пункте 5 конкурсной документации.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсной комиссией принимается решение:
- о признании претендента участником конкурса;
- об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе.
Участнику размещения заказа отказывается в допуске к участию в конкурсе в случае:
- непредоставления определенных настоящей конкурсной документацией документов в составе заявки на участие в конкурсе либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
- несоответствия требованиям, установленным в пункте 5 конкурсной документации;
- отсутствие в составе заявки платежного поручения с отметкой банка об оплате о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
- несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.
Если в документах, входящих в состав заявки на участие в конкурсе, имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
В случае, если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. При непредоставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств, такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращается.
На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии и размещается организатором конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru .
Участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и признанным участниками конкурса, и участникам размещения заказа, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Порядок проведения конкурса
Конкурс будет проводиться по адресу конкурсной комиссии в кабинете Главы Калевальского городского поселения «16» ноября 2015 года в 11.00 часов по московскому времени.
1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов.
2. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками конкурса.
3. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. В случае, если после троектратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия обявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
5. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (всех объектов конкурса-отдельно для каждого объекта конкурса), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. В связи с объединением объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса не должна превышать 20 процентов.
6. В случае, если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (суммированная стоимость по всем объектам конкурса) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае, если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг, либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.
7. В случае, если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 6, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном п.5 и п.6.
8. В случае, если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 5 размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.
9. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса.Указанный протокол составляется в 3-х экземплярах, один остается у организатора конкурса.
10. Заказчик в течение трех дней со дня подписания протокола передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
Указанный протокол размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня с даты его утверждения

14. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение
исполнения обязательств

Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет в Администрацию Калевальского городского поселения подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Размер обеспечения исполнения обязательств указан в п. 17 конкурсной документации.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте www.torgi.gov.ru направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
15. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом
Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
16. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.

17. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств
Размер обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу по объектам конкурса, указан в приложении № 8 конкурсной документации.
Размер обеспечения исполнения обязательств не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.
Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитан по формуле:
Ооу= Кх (Рои+Рку)
где: Ооу-размер обеспечения исполнения обязательств;
К- коэффициент, установленный заказчиком 0,5;
Рои-размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (см. Приложение № 1 к конкурсной документации);
Рку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов за предыдущий календарный год; в случае отсутствия таких сведений – исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
Размер обеспечения обязательства составляет: (Приложение 8 к конкурсной документации )
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирными домами.
Обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией собственнику помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственника помещений в многоквартирном доме. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договоре управления многоквартирными домами. Срок представления обеспечения исполнения обязательств составляет 10 рабочих дней с момента неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

18. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом производится перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с фактически выполненными работами и услугами по содержанию общего имущества.
19. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом
Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:
- обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
- право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
20. Срок действия договоров управления многоквартирным домом и условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца
Договор управления многоквартирным домом заключается сроком на 1 (один) год, но может быть продлен на 3 месяца, если:
1. большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
2. товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
3. другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
4. другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
21. Проект договора управления многоквартирным домом
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Проект договора управления многоквартирным домом составлен в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ и является приложением № 9 к данной конкурсной документации.

Приложения

Калевальское ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
Официальный сайт органа местного самоуправления

186910   Республика Карелия,  поселок Калевала, улица Пионерская, 14, Тел/факс: 88145442133,   Адрес электронной почты: rajamaa@onego.ru

Версия для слабовидящих