Об утверждении Положения «О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение»

58-п от 14.05.2015

РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

КАЛЕВАЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«КАЛЕВАЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

АДМИНИСТРАЦИЯ
КАЛЕВАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.05.2015г. № 58-п
п. Калевала

Об утверждении Положения «О порядке управления многоквартирным домом,
все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение»

В целях установления порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение», на основании статьи 163 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», администрация Калевальского городского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение «О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение согласно приложению № 1.
2.Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Вестник муниципального образования «Калевальское городское поселение» и разместить на официальном сайте http://kalevala-mo.ru/.
3.Постановление № 7-п от 29.02.2008г. «Об утверждении Положения «О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение» отменить.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Калевальского городского поселения Рожанскую А.В.

Глава
Калевальского городского поселения З.П. Пекшуева

Приложение № 1
к постановлению Администрации
Калевальского городского
поселения от 14.05.2015г. № 58-п

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке управления многоквартирным домом,
все помещения в котором находятся в собственности
муниципального образования «Калевальское городское поселение»

1. Настоящее Положение о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение» (далее Порядок), разработано в соответствии со статьей 163 Жилищного Кодекса РФ, Гражданским Кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской федерации от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
2. Цель разработки настоящего Положения – упорядочение взаимоотношений по управлению многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования, обеспечение бесперебойного и надежного оказания гражданам, проживающим в данном жилищном фонде, жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечение сохранности и надлежащего использования муниципальной собственности.
3. Объектом управления в соответствии с настоящим Положением является находящийся в собственности муниципального образования многоквартирный дом либо несколько многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение».
4. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения администрацией Калевальского городского поселения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
5. Организация и проведение конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, установленном Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
6. Организатором конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом является Администрация Калевальского городского поселения.
Конкурс проводится на основе следующих принципов:
 создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
 добросовестная конкуренция;
 эффективное использование средств собственника и нанимателей помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
 доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
Предметом открытого конкурса по выбору управляющей организации является право заключения договора управления многоквартирным домом либо несколькими многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования.
Объектом конкурса выступает многоквартирный дом (несколько домов), все помещения в котором (которых) находятся в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение».
7. Договор управления многоквартирным домом заключается в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
9. Деятельность по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, содержанию придомовой территории и объектов благоустройства должна осуществляться управляющей организацией с учетом мнения нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме.
10. Отчет о выполнении договора управления за предыдущий год должен представляться управляющей организацией в Администрацию Калевальского городского поселения в порядке и в сроки, установленные договором управления.