Об утверждении Положения «О порядке и условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение»

2-24-­218 от 19.09.2012

 РЕСПУБЛИКА  КАРЕЛИЯ

 КАЛЕВАЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

 МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«КАЛЕВАЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

 СОВЕТ КАЛЕВАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

  XXIV сессия     II  созыва

РЕШЕНИЕ               

от 19.09.2012г.   № 2-24-­218 

п. Калевала

 

Об утверждении Положения «О порядке и условиях приватизации имущества, находящегося  в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение»

 

 

В соответствии с частью 3 статьи 51 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 г. № 1З1-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, руководствуясь статьей 51 Устава муниципального образования «Калевальское городское поселение»,

 

СОВЕТ РЕШИЛ:

 

1. Утвердить Положение «О порядке и условиях приватизации имущества, находящегося  в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение» (прилагается).

1. Настоящее решение подлежит опубликованию в установленном порядке.
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

 

Председатель Совета

Калевальского городского поселения                                                                 П.В.Акользин

 

Глава Калевальского городского  поселения                                                      А.И. Дрючин

 

Исп. Егорова С.В.

 

Рассылка:

1-архив, 1- Егорова С.В., 1- прокуратура

 

Приложение

к решению Совета

Калевальского городского поселения

от 19.09.2012г. № 2-24-218

 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КАЛЕВАЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

 1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение «О порядке и условиях приватизации имущества, находящегося  в собственности муниципального образования «Калевальское городское поселение» (далее — Положение) разработано в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2001г.  № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества” (далее - Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”) и определяет порядок и условия приватизации муниципального имущества муниципального образования «Калевальское городское поселение» (далее – МО «Калевальское городское поселение»).

1.2. К отношениям, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы федерального законодательства о приватизации.

 

2. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «Калевальское городское  поселение» в сфере приватизации

 

2.1. К полномочиям Совета Калевальского городского поселения (далее — Совета) относятся:

- ежегодное утверждение проекта прогнозного плана (программы) приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение»;

- утверждение отчета о результатах приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» за прошедший год.

2.2. К полномочиям Главы Калевальского городского поселения (далее – Глава) относится представление в Совет проекта прогнозного плана (программы) приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» для утверждения Советом.

2.3. К полномочиям Администрации Калевальского городского поселения (далее — Администрации) относятся:

- разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации имущества МО «Калевальское городское  поселение»;

- представление в Совет отчета о результатах приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» за прошедший год;

- определение размера и видов затрат на организацию и проведение приватизации; принятие решений об условиях приватизации имущества МО «Калевальское городское  поселение»;

- осуществление функций по продаже приватизируемого имущества МО «Калевальское городское  поселение»;

- принятие в пределах своей компетенции нормативных и иных правовых актов по вопросам приватизации;

- иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением.

Принимаемые в пределах полномочий Администрации решения оформляются в виде постановлений Главы.

 

 

3. Планирование приватизации имущества муниципального образования «Калевальское городское поселение»

 

3.1. Приватизация имущества МО «Калевальское городское поселение» осуществляется в соответствии с утвержденным прогнозным планом (программой) приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» (далее - прогнозный план (программа) приватизации) на соответствующий год, содержащим следующие перечни имущества, планируемого к приватизации:

- перечень муниципальных предприятий;

- перечень акций открытых акционерных обществ, находящихся в собственности МО «Калевальское городское поселение»;

- перечень иного имущества МО «Калевальское городское поселение».

В прогнозном плане (программе) приватизации указываются характеристика имущества, планируемого к приватизации, предполагаемые сроки его приватизации и способ приватизации.

По решению Администрации без включения в прогнозный план (программу) приватизации может приватизироваться следующее имущество:

- имущество (за исключением имущественных комплексов предприятий, объектов культурного наследия федерального и регионального значения), нормативная цена которого не превышает 1000-кратного размера минимальной оплаты труда, установленного федеральным законодательством;

- земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости (имущественные комплексы), приобретенные в собственность гражданами или юридическими лицами.

3.2. Администрация разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации, учитывая предложения органов местного самоуправления, юридических лиц и граждан о приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» в очередном финансовом году.

Глава в срок до 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, представляет в Совет проект прогнозного плана (программы) приватизации для утверждения.

Проект прогнозного плана (программы) приватизации, а также предложения о внесении в него изменений и дополнений рассматриваются на заседании Совета.

Утвержденный решением Совета прогнозный план (программа) приватизации публикуется в средствах массовой информации, в которых публикуются муниципальные правовые акты муниципального образования «Калевальское городское поселение»  (далее - Средствах массовой информации) не позднее 15 рабочих дней со дня утверждения или обнародуется в соответствии с Уставом МО «Калевальское городское поселение».

3.3. Администрация ежегодно, не позднее 1 июня финансового года, представляет в Совет отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год, включающий перечень приватизированных имущественных комплексов муниципальных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного имущества муниципального образования с указанием способа, сроков приватизации, а также сумм денежных средств, полученных от продажи имущества МО «Калевальское городское  поселение».

3.4. Администрация ежегодно, не позднее 1 февраля финансового года, направляет в уполномоченный орган по управлению имуществом Республики Карелия информацию о результатах приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» за прошедший год.

 

4. Порядок приватизации имущества муниципального образования

 «Калевальское городское  поселение»

 

4.1. Приватизация имущества МО «Калевальское городское поселение» осуществляется способами, предусмотренными статьей 13 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

4.2. Решения об условиях приватизации имущества МО «Калевальское городское  поселение» принимаются постановлением Администрации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации, за исключением случаев, установленных пунктом 3.1 настоящего Положения.

4.3. Решение об условиях приватизации имущества МО «Калевальское городское  поселение» должно содержать следующие сведения:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ его приватизации;

- нормативная цена (минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества), определенная в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

Проекты постановлений об условиях приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение» подготавливаются Администрацией либо уполномоченным лицом.

4.4. Несостоявшаяся продажа имущества МО «Калевальское городское  поселение» влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

Предложения об изменении или отмене решений об условиях приватизации имущества вносятся в Администрацию уполномоченным лицом в месячный срок со дня признания продажи имущества несостоявшейся.

4.5. Решения об условиях приватизации имущества МО «Калевальское городское  поселение», информационное сообщение о продаже имущества муниципального образования, о результатах сделок приватизации подлежат опубликованию в средствах массовой информации.

4.6. Информационное сообщение о продаже имущества МО «Калевальское городское  поселение» должно быть опубликовано  не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

4.7. Информация о результатах сделок приватизации имущества подлежит опубликованию  в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

4.8. Перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже имущества МО «Калевальское городское  поселение» и о результатах сделок приватизации, установлен Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

 

5. Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Калевальское городское  поселение»

 

5.1. Ограничения в деятельности приватизируемого муниципального унитарного предприятия:

5.1.1. Со дня утверждения прогнозного плана (программы) приватизации и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю предприятия или до момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества предприятие не вправе без согласия лиц, указанных в подпункте 5.1.3. настоящего Положения:

- сокращать численность работников указанного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 50 процентов балансовой стоимости активов указанного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 1000 раз превышает установленный федеральным законодательством минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 50 процентов балансовой стоимости активов указанного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в 1000 раз превышает установленный федеральным законодательством минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

5.1.2. Руководитель предприятия обязан предварительно письменно согласовать совершение сделок и иных действий, предусмотренных пунктом 5.1.1. настоящей статьи, а также предоставить лицам, осуществляющим согласование, всю необходимую информацию (документы), имеющую отношение к предполагаемой сделке или иным действиям.

5.1.3. Согласование сделок и действий предприятия осуществляет Администрация. Со дня заключения договора купли-продажи имущественного комплекса предприятия на конкурсе, указанные действия согласовываются и с победителем конкурса.

5.2. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия определяется в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества.

5.3. Для определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия муниципальное предприятие в сроки, установленные постановлением Главы, осуществляет инвентаризацию имущества и обязательств предприятия и представляет в Администрацию следующие документы:

- оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации предприятия с приложением перечня обязательств предприятия, существующих на дату завершения инвентаризации;

- промежуточный баланс и иные отчетные документы предприятия в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности, подготовленные с учетом результатов проведения инвентаризации;

- кадастровый план земельного участка (выписку из государственного земельного кадастра), при наличии нескольких земельных участков - кадастровый план каждого, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, с приложением правоустанавливающих документов;

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, включая сведения о земельных участках (местонахождение, площадь), подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса;

- сведения об имеющихся обременениях имущества (в том числе публичных сервитутах), включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- предложения по дальнейшему использованию не подлежащего приватизации имущества предприятия;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия.

Указанные документы должны быть подписаны руководителем и главным бухгалтером предприятия и скреплены гербовой печатью предприятия.

5.4. С целью проверки полноты и правильности представленных предприятием результатов инвентаризации и промежуточного баланса Администрация заключает договор с аудиторской организацией.

При этом оплата услуг аудиторской организации осуществляется за счет средств бюджета МО «Калевальское городское поселение».

5.5. На основании представленных предприятием документов определяется балансовая стоимость подлежащих приватизации активов предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования предприятия - размер уставного капитала.

Если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия равна или превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется путем преобразования муниципального предприятия в открытое акционерное общество.

Если величина балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия не превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется другими предусмотренными Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” способами.

5.6. На основании указанных документов Главой принимается постановление об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия, которым утверждаются:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества”;

- перечень объектов, не подлежащих приватизации, в составе имущественного комплекса предприятия;

- перечень обременений (ограничений) в отношении имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия.

Решение об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия помимо сведений, предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Положения, должно содержать следующие сведения:

- о дальнейшем использовании имущества, не подлежащего приватизации. в составе имущественного комплекса предприятия;

- об установлении обременений (ограничений) в отношении имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- о размере уставного капитала создаваемого открытого акционерного общества, количестве и номинальной стоимости акций.

В случае продажи имущественного комплекса предприятия на конкурсе решением об условиях приватизации утверждаются условия конкурса.

В случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество решением об условиях приватизации утверждается устав общества, назначается единоличный исполнительный орган акционерного общества, определяется количественный состав и назначаются члены совета директоров и его председатель, а также члены ревизионной комиссии до первого общего собрания акционеров.

5.7. Одновременно с утверждением решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия Главой подписывается передаточный акт, который по форме и содержанию соответствует составу подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия.

5.8. В случае приватизации имущественного комплекса предприятия путем преобразования предприятия в открытое акционерное общество единоличным исполнительным органом общества, назначенным решением об условиях приватизации, представляется передаточный акт вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь созданного юридического лица.

5.9. Передаточный акт от принимающей стороны подписывается единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества после государственной регистрации общества (в случае приватизации путем преобразования предприятия в открытое акционерное общество) или покупателем после подписания договора купли-продажи имущественного комплекса (в случае приватизации другим способом).

 

6. Особенности создания открытого акционерного общества при преобразовании муниципального унитарного предприятия муниципального образования  «Калевальское городское  поселение»

 

6.1. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования предприятия, становится правопреемником этого предприятия в соответствии с передаточным актом со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса предприятия.

6.2. В уставе открытого акционерного общества, созданного путем преобразования предприятия, в обязательном порядке определяются цели и предмет (виды) деятельности создаваемого акционерного общества, а также должны быть учтены требования Федерального закона “Об акционерных обществах”.

6.3. До первого общего собрания акционеров руководитель предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) общества.

6.4. Государственная регистрация выпуска акций (при необходимости регистрация проспекта эмиссии) открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

6.5. Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в реестре акционеров указываться муниципальное образование в лице Администрации.

6.6. Работникам открытых акционерных обществ, созданных путем преобразования предприятия, предоставляются социальные гарантии, предусмотренные федеральным законодательством о приватизации.

 

7. Особенности сделок, связанных с продажей имущественного

комплекса предприятия

 

7.1. В соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” имущественный комплекс предприятия может быть продан в собственность юридических лиц, а также граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

7.2. Опубликование прогнозного плана (программы) приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса предприятия, при этом не требуется согласия кредиторов на перевод их требований на покупателя.

7.3. Приватизация имущественного комплекса предприятия осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:

- находящихся у предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или по договору аренды;

- занимаемых объектами недвижимости, указанными в ч. 1 ст. 28 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества”, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

7.4. Оценка подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия организуется Администрацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. На основании отчета независимого оценщика определяется начальная цена имущественного комплекса.

7.5. Передаточный акт принимающей стороной подписывается после подписания договора купли-продажи. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственности не несет.

В случае если в составе имущественного комплекса предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже этого комплекса до подписания передаточного акта произошли существенные изменения, покупатель вправе отказаться от

подписания передаточного акта, что квалифицируется как отказ от заключения договора купли-продажи.

7.6. Право собственности на имущественный комплекс предприятия переходит к покупателю в порядке, предусмотренном настоящим Положением, при условии погашения задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

 

 

8. Оформление перехода права собственности на имущественный комплекс предприятия

 

8.1. В соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” право собственности на приватизируемый имущественный комплекс предприятия переходит к покупателю после полной его оплаты со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации являются договор купли-продажи, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

8.2. Право собственности акционерного общества на имущественный комплекс преобразованного предприятия возникает с момента государственной регистрации указанного права. Основанием для государственной регистрации является передаточный акт, составленный на основании и в соответствии с решением об условиях приватизации.

До момента государственной регистрации права вновь созданное акционерное общество не вправе совершать сделки, связанные с отчуждением (возможностью отчуждения) недвижимого имущества преобразованного предприятия.

8.3. Государственная регистрация сделки приватизации имущественного комплекса предприятия осуществляется единоличным исполнительным органом общества или покупателем имущественного комплекса на основании обращения Администрации и единоличного исполнительного органа общества или покупателя имущественного комплекса.

8.4. Одновременно с регистрацией права собственности акционерного общества или покупателя на имущественный комплекс регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия.

8.5. С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс предприятия прекратится право хозяйственного ведения унитарного предприятия и само унитарное предприятие, имущественный комплекс которого продан.

В государственный реестр юридических лиц вносится соответствующая запись о прекращении предприятия.

 

9. Иные способы приватизации имущества муниципального образования  «Калевальское городское  поселение»

 

9.1. Продажа имущества МО «Калевальское городское поселение» на аукционе:

На аукционе продается имущество МО «Калевальское городское поселение» в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.

Право приобретения принадлежит покупателю, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

Отношения, связанные с приватизацией имущества МО «Калевальское городское  поселение» путем продажи на аукционе, регулируются Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

9.2. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе:

Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при которых все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию.

Отношения, связанные с продажей акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, регулируются Положением об организации продажи находящихся в государственной и муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585, и принимаемыми в соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” нормативными правовыми актами Российской Федерации.

9.3. Продажа имущества МО «Калевальское городское поселение» на конкурсе:

На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену при условии выполнения покупателем условий конкурса.

Перечень условий конкурса устанавливается Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

Условия конкурса разрабатываются руководителем предприятия и представляются в Администрацию срок, установленный постановлением Главы о подготовке к приватизации имущества МО «Калевальское городское поселение».

Условия конкурса утверждаются постановлением об условиях приватизации имущества муниципального образования, принимаемым Главой.

Контроль за исполнением условий конкурса предполагает:

- учет обязательств и документооборота между покупателем, обществом (предприятием) и Администрацией, связанных с выполнением условий конкурса;

- анализ поступающих от покупателя и общества (предприятия) документов;

- проверку фактического исполнения условий конкурса;

- организацию работы специальной комиссии по проверке исполнения условий конкурса;

- принятие итогового решения по результатам исполнения условий конкурса.

Контроль за исполнением условий конкурса осуществляется Администрацией.

Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.

Для осуществления контроля за выполнением условий конкурса Администрацией может быть создана комиссия.

Для проверки результатов выполнения условий конкурса представляются следующие материалы:

- все подтверждающие выполнение условий конкурса документы, поступившие от покупателя и общества (предприятия);

- заключение Администрации о выполнении (невыполнении) условий конкурса;

- отчет о выполнении условий конкурса, подписанный руководителями покупателя и общества (предприятия);

- выписка из протокола заседания совета директоров общества, на котором рассматривался вопрос о выполнении условий конкурса и было принято соответствующее решение.

По результатам проверки оформляется акт о выполнении условий конкурса, который утверждается постановлением Администрации. В акте может быть отражено следующее:

- признание условий конкурса надлежаще выполненными в полном объеме и без нарушения сроков выполнения;

- признание условий конкурса невыполненными или выполненными ненадлежащим образом. в том числе с существенными нарушениями сроков исполнения;

- признание условий конкурса частично выполненными;

- предложения по применению в отношении лиц, допустивших нарушения своих обязательств, мер ответственности, предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации.

В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения сроков исполнения условий и объема их исполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Имущество остается в собственности муниципального образования, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

В случае если объектом продажи на конкурсе являются акции открытого акционерного общества, победитель конкурса со дня заключения договора купли-продажи и до момента перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы открытого акционерного общества;

- отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества открытого акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает процентов уставного капитала открытого акционерного общества или более чем в 1000 раз превышает установленный минимальный размер оплаты труда, установленный федеральным законодательством;

- залог и отчуждение недвижимого имущества открытого акционерного общества;

получение кредита в размере более чем процентов стоимости чистых активов открытого акционерного общества;

- учреждение товариществ и хозяйственных обществ;

- эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции открытого акционерного общества;

- утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков открытого акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков.

Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в соответствии с директивами, выдаваемыми Администрацией.

Победитель конкурса не вправе осуществлять голосование по вопросу реорганизации или ликвидации открытого акционерного общества.

Не регулированные настоящим пунктом отношения, связанные с приватизацией имущества муниципального образования путем продажи на конкурсе, регулируются Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества” и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

9.4. Продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг:

Акции открытых акционерных обществ могут продаваться через организатора торговли на рынке ценных бумаг, действующего на основании договора.

Отношения, связанные с продажей акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг, регулируются Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

9.5. В случае если аукцион по продаже имущества муниципального образования был признан несостоявшимся, продажа указанного имущества может осуществляться посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества МО «Калевальское городское поселение» принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене предложения.

Отношения, связанные с продажей муниципального имущества посредством публичного предложения, регулируются Положением об организации продажи муниципального имущества посредством публичного предложения, утверждаемым решением Совета и разработанным в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549.

9.6. Если продажа имущества МО «Калевальское городское поселение» посредством публичного предложения не состоялась, осуществляется продажа указанного имущества без объявления цены.

Право на приобретение имущества МО «Калевальское городское поселение» принадлежит лицу, подавшему предложение о цене приобретения имущества (в случае принятия к рассмотрению одного предложения), или лицу, предложившему наибольшую цену за продаваемое имущество (в случае принятия к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества).

При продаже имущества МО «Калевальское городское поселение» без объявления цены нормативная цена не определяется.

Отношения, связанные с приватизацией имущества МО «Калевальское городское  поселение» без объявления цены, регулируются Положением об организации продажи муниципального имущества муниципального образования без объявления цены, утвержденным решением Совета и разработанным в соответствии с Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 г. № 549.

9.7. Внесение имущества МО «Калевальское городское поселение», а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:

- при учреждении открытых акционерных обществ;

- в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.

При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемых МО «Калевальское городское поселение», в общем количестве обыкновенных акций этого общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.

Стоимость имущества МО «Калевальское городское поселение», вносимого в уставный капитал открытого акционерного общества в качестве вклада, определяется в соответствии с Федеральным законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”.

Отношения, связанные с внесением имущества МО «Калевальское городское  поселение», а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ, регулируются Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

9.8. Акции открытого акционерного общества, находящиеся в собственности МО «Калевальское городское поселение», могут быть приватизированы по результатам доверительного управления. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.

Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.

Отношения, связанные с организацией конкурса на право заключения договора доверительного управления и продажей акций открытого акционерного общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за исполнением условий договора и расчетов за приобретенные акции, регулируются Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

10. Оформление сделок купли - продажи имущества муниципального

образования «Калевальское городское  поселение». Порядок оплаты

и распределение денежных средств.

 

10.1. Продажа имущества МО «Калевальское городское поселение» оформляется договором купли-продажи.

10.2. Обязательные условия договора купли-продажи приватизируемого имущества предусмотрены Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

10.3. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество и после полной его оплаты. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

10.4. Порядок оплаты приобретаемого имущества:

10.4.1. Оплата приобретаемого покупателем имущества производится единовременно, за исключением случаев, установленных пунктом 10.4.2 настоящего Положения.

10.4.2. Решение о предоставлении рассрочки по оплате приобретаемого покупателем имущества может быть принято в случае приватизации такого имущества путем продажи без объявления цены. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию в информационном сообщении о приватизации имущества.

Срок рассрочки не может быть более чем один год.

10.4.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое в рассрочку имущество досрочно.

10.4.4. Право собственности на имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Передача покупателю имущества, приобретаемого в рассрочку, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

10.4.5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей взыскание обращается на заложенное имущество в судебном порядке. С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

10.5. Порядок возврата денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи имущества:

10.5.1. В соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации имущества.

Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в собственность МО «Калевальское городское поселение» подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого имущества МО «Калевальское городское поселение», до распределения денежных средств в соответствии с пунктом 10.6 настоящего Положения. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению в порядке, установленном федеральным законодательством.

10.5.2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи имущества, находящегося в собственности МО «Калевальское городское поселение», для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется за счет денежных средств бюджета МО «Калевальское городское поселение».

10.6. Распределение денежных средств от продажи имущества:

В соответствии с Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества” денежными средствами, полученными от продажи имущества МО «Калевальское городское поселение», являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты приобретенного имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.

Денежные средства, полученные от продажи имущества муниципального образования, подлежат перечислению в порядке, предусмотренном Федеральным законом “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

Размер и виды затрат на организацию и проведение приватизации имущества муниципального образования устанавливаются постановлением Главы.

 

11. Особенности приватизации отдельных видов имущества муниципального образования  «Калевальское городское  поселение»

 

11.1. Приватизация земельных участков, объектов социально-культурного назначения, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного значения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

12. Заключительные положения

 

12.1. Защита прав МО «Калевальское городское поселение» как собственника имущества:

Администрация вправе обращаться в суды с исками и выступать в судах от имени МО «Калевальское городское поселение» в защиту имущественных и иных прав и законных интересов МО «Калевальское городское поселение».

Защита прав МО «Калевальское городское поселение»  как собственника имущества финансируется за счет средств бюджета МО «Калевальское городское  поселение», а также средств, указанных в настоящем Положении.

12.2 Отношения, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом  «О приватизации государственного и муниципального имущества” осуществляется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, впредь до принятия соответствующих актов регулируются федеральным законодательством о приватизации.